St. Janskerkstraat 17, Arnhem

St. Janskerkstraat 17 te Arnhem

Riante benedenwoning met heerlijke zonnige tuin en een stenen berging.

Wonen in Arnhem Noord met het groen voor de deur! Dat vind je bij deze goed onderhouden, sfeervolle benedenwoning aan de St. Janskerkstaat. Een extra pluspunt is de locatie: midden in het bruisende Modekwartier en biedt voor ieder wat wils aan winkeltjes en horeca. Daarnaast ben je in no time de stad uit via uitvalswegen of het openbaar vervoer.

Indeling benedenwoning;

Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal met de deur rechts naar het souterrain. De deur rechtdoor komt uit in de ruime L-vormige woonkamer met lichte PVC-vloer en de grote, dubbele ramen aan de straatzijde bieden een vrij uitzicht op de Sint Jan de Doperkerk. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn openslaande deuren naar de heerlijke groene stadstuin. De dichte keuken – met veel kastruimte – is voorzien van een lang gerekt keukenblok met daarin het kookgedeelte, bestaande uit: een groot, 6-pits fornuis met afzuigkap, ruime oven en een losstaande koel-vriescombinatie. Tegenover dit keukenblok staat een 2e keukenblok met veel kastruimte, vaatwasser en de spoelbak onder het raam met zicht op de tuin. De keuken is uitgevoerd in het wit met een grijs werkblad, witte achterwand en geblokte tegelvloer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de stadstuin. Door het grote raam is de keuken een fijne lichte ruimte en ook in de woonkamer profiteer je nog van deze lichtinval. Via de keuken kom je in de badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. In de badkamer is een bergkast met daarin de cv combiketel en plek voor een wasmachine en droger.

Souterrain:
Vanuit de hal is er, doormiddel van een vaste trap, toegang naar het souterrain. Het souterrain heeft een fijne stahoogte (230cm!) en veel licht. In de hal is er genoeg plek voor een werkhoek en extra bergruimte in de trapkast. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de 2 grote slaapkamers waarvan 1 voorzien is van ruime kastenwand. Het souterrain heeft veel licht door de ramen aan de voor- en achterzijde.

Stadstuin:
Achter de woning ligt een fijne stadstuin er is genoeg ruimte om te eten, te loungen en door de beschutte ligging op het noordwesten kun je er van de middag tot en met de avond genieten van de zon. De tuin is zowel via de keuken als de woonkamer te bereiken en is voorzien van een stenen berging.

Alles in de buurt;
Deze heerlijke benedenwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat midden in het Modekwartier in Klarendal. Er is een speeltuin voor de deur en hier kun je nog gratis voor de deur parkeren. Alle voorzieningen zijn op loopafstand zoals winkelcentrum Klarendal, station Velperpoort, verschillende scholen en kinderdagverblijven. Je kunt volop genieten van de dynamiek en creativiteit van de wijk én je bent op de fiets binnen 5 minuten in het centrum van Arnhem. Er zijn vele leuke winkels, ateliers, barretjes (Sugar Hill, Libertas) en restaurants (Loca, Caspar en Goed Proeven). De schitterende parken Klarenbeek (met o.a. zwembad Klarenbeek) en Angerenstein zijn op loopafstand gelegen. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de snelweg naar Utrecht, Nijmegen of Apeldoorn (A12/A50).

Bijzonderheden:
Vrij uitzicht en geweldige stadstuin
Energielabel C
Woonoppervlakte 107 m2
Schilderwerk binnen en buitenzijde 2024
CV combiketel merk Intergas bouwjaar 2022
Stahoogte souterrain 230 cm

Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg