- Living area
- About 107 m²
- Content
- About 355 m³
- Year built
- Built in 1902
- Number of rooms
- 4 rooms (2 bedrooms)
St. Janskerkstraat 17 te Arnhem
Riante benedenwoning met heerlijke zonnige tuin en een stenen berging.
Wonen in Arnhem Noord met het groen voor de deur! Dat vind je bij deze goed onderhouden, sfeervolle benedenwoning aan de St. Janskerkstaat. Een extra pluspunt is de locatie: midden in het bruisende Modekwartier en biedt voor ieder wat wils aan winkeltjes en horeca. Daarnaast ben je in no time de stad uit via uitvalswegen of het openbaar vervoer.
Indeling benedenwoning;
Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal met de deur rechts naar het souterrain. De deur rechtdoor komt uit in de ruime L-vormige woonkamer met lichte PVC-vloer en de grote, dubbele ramen aan de straatzijde bieden een vrij uitzicht op de Sint Jan de Doperkerk. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn openslaande deuren naar de heerlijke groene stadstuin. De dichte keuken – met veel kastruimte – is voorzien van een lang gerekt keukenblok met daarin het kookgedeelte, bestaande uit: een groot, 6-pits fornuis met afzuigkap, ruime oven en een losstaande koel-vriescombinatie. Tegenover dit keukenblok staat een 2e keukenblok met veel kastruimte, vaatwasser en de spoelbak onder het raam met zicht op de tuin. De keuken is uitgevoerd in het wit met een grijs werkblad, witte achterwand en geblokte tegelvloer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de stadstuin. Door het grote raam is de keuken een fijne lichte ruimte en ook in de woonkamer profiteer je nog van deze lichtinval. Via de keuken kom je in de badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. In de badkamer is een bergkast met daarin de cv combiketel en plek voor een wasmachine en droger.
Souterrain:
Vanuit de hal is er, doormiddel van een vaste trap, toegang naar het souterrain. Het souterrain heeft een fijne stahoogte (230cm!) en veel licht. In de hal is er genoeg plek voor een werkhoek en extra bergruimte in de trapkast. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de 2 grote slaapkamers waarvan 1 voorzien is van ruime kastenwand. Het souterrain heeft veel licht door de ramen aan de voor- en achterzijde.
Stadstuin:
Achter de woning ligt een fijne stadstuin er is genoeg ruimte om te eten, te loungen en door de beschutte ligging op het noordwesten kun je er van de middag tot en met de avond genieten van de zon. De tuin is zowel via de keuken als de woonkamer te bereiken en is voorzien van een stenen berging.
Alles in de buurt;
Deze heerlijke benedenwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat midden in het Modekwartier in Klarendal. Er is een speeltuin voor de deur en hier kun je nog gratis voor de deur parkeren. Alle voorzieningen zijn op loopafstand zoals winkelcentrum Klarendal, station Velperpoort, verschillende scholen en kinderdagverblijven. Je kunt volop genieten van de dynamiek en creativiteit van de wijk én je bent op de fiets binnen 5 minuten in het centrum van Arnhem. Er zijn vele leuke winkels, ateliers, barretjes (Sugar Hill, Libertas) en restaurants (Loca, Caspar en Goed Proeven). De schitterende parken Klarenbeek (met o.a. zwembad Klarenbeek) en Angerenstein zijn op loopafstand gelegen. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de snelweg naar Utrecht, Nijmegen of Apeldoorn (A12/A50).
Bijzonderheden:
Vrij uitzicht en geweldige stadstuin
Energielabel C
Woonoppervlakte 107 m2
Schilderwerk binnen en buitenzijde 2024
CV combiketel merk Intergas bouwjaar 2022
Stahoogte souterrain 230 cm
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Transfer
- Asking price
- € 350,000 k.k.
- Status
- Sold
- Acceptance
- By arrangement
- VvE contribution
- € 80.00 per month
Construction
- Object type
- Downtown
- Type of construction
- Existing construction
- Year built
- 1902
- Type of roof
- Composite roof covered with bituminous roofing and tiles
Area and content
- Living area
- 107 m²
- Content
- 355 m³
- External storage space
- 3 m²
- Building built. outdoor space
- 1 m²
Classification
- Number of rooms
- 4 rooms (2 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1 bathroom
- Bathroom facilities
- Walk-in shower, toilet, and sink cabinet
- Number of residential floors
- 2 floors
- Located at
- Ground Floor
- Facilities
- Fiber optic cable, mechanical ventilation, natural ventilation, and TV cable
Energy
- Energy label
- C
- Isolatie
- Partially double-glazed windows
- Heating
- Boiler
- Hot water
- Boiler
- Cv kettle
- Intergas combi kompakt hre (gas fired combi boiler from 2022, owned)
Outdoor space
- Location
- Near woods, by park, on a quiet road, in a secluded location, in a wooded area, in a residential area and with open views
- Garden
- Backyard
- Afmetingen achtertuin
- 28 m² (8.00 meters deep and 3.50 meters wide)
- garden location
- Located on the west and
Storage
- Barn / storage room
- Attached stone shed
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facility
- Public parking
VvE checklist
- Registration with the Chamber of Commerce
- Yes
- Annual meeting
- No
- Periodic contribution
- Yes (€ 80.00 per month)
- Reserve fund available
- No
- Maintenance plan
- No
- Building insurance
- Yes
Energy consumption in Arnhem
Energy label this property
Energielabel C
Publishing energy label:
Power consumption per year
(Average apartment in Arnhem)
Gas consumption per year
(Average apartment in Arnhem)
* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property
Indication of mortgage costs
Own deposit:
Savings / surplus value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
2,82% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,04% - Centraal BeheerGroen L... - 80%
Lowest 20-year interest rate
3,17% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,38% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Lowest 30-year interest rate
3,83% - ArgentaHypotheek - NHG
4,04% - ArgentaHypotheek - 80%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.82% met NHG) was checked on 08-02-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.
Documentation
Cadastral map
Living Environment
Visit our website
Viewing
Bid on this property
Valuation
Zoekopdracht
Download all
Viewing solar borders
On the map
Residents in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6822
- Total population
- 7225 inhabitants
- Men
- 50%
- Women
- 50%
Residents in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6822
- up to 15 years
- 15%
- 15 to 25 years
- 11%
- 25 to 35 years
- 35%
- 45 to 65 years
- 28%
- 65 and older
- 11%
Households in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6822
- Single without children
- 56%
- Multi-person without children
- 18%
- Households without children
- 74%
Households in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6822
- Households with one child
- 10%
- Households with multiple children
- 15%
- Households with children
- 25%
Homes in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6822
- Houses before 1945
- 58%
- Houses between 1945 and 1965
- 1%
- Houses between 1965 and 1975
- 4%
- Houses between 1975 and 1985
- 17%
- Houses between 1985 and 1995
- 5%
Homes in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6822
- Homes between 1995 and 2005
- 3%
- Homes between 2005 and 2015
- 6%
- Homes after 2015
- 6%
- Rental properties
- 70%
- Homes for sale
- 30%
Other in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6822
- Average WOZ value
- € 194.000,-
- Persons under 65 with benefits
- 18%
Other in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6822
- Addresses per km²
- 3579
- Urbanity (scale of 1 to 5)
- 100%


Latest reviews
-
Thorbeckestraat 108
Uitstekende en betrouwbare makelaar! Getipt door een vriendin die een huis had gekocht met Moniek als aankoopmakelaar. We hebben ruim een ja...
-
Lindestraat 10
Goede waardering, goed in de markt gezet, duidelijk advies, lekker hands-on en no-nonsense, altijd bereikbaar, persoonlijk, gewoon ook prett...
-
Hagemanswei 92
Moniek heeft ons ontzettend geholpen in de zoektocht en aankoop van een huis in deze moeilijke markt. Ze is eerlijk en duidelijk en heeft sn...