Living area
About 107 m²
Content
About 355 m³
Year built
Built in 1902
Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)

St. Janskerkstraat 17

6822 EH, Arnhem (Gelderland)

St. Janskerkstraat 17 te Arnhem

Riante benedenwoning met heerlijke zonnige tuin en een stenen berging.

Wonen in Arnhem Noord met het groen voor de deur! Dat vind je bij deze goed onderhouden, sfeervolle benedenwoning aan de St. Janskerkstaat. Een extra pluspunt is de locatie: midden in het bruisende Modekwartier en biedt voor ieder wat wils aan winkeltjes en horeca. Daarnaast ben je in no time de stad uit via uitvalswegen of het openbaar vervoer.

Indeling benedenwoning;

Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal met de deur rechts naar het souterrain. De deur rechtdoor komt uit in de ruime L-vormige woonkamer met lichte PVC-vloer en de grote, dubbele ramen aan de straatzijde bieden een vrij uitzicht op de Sint Jan de Doperkerk. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn openslaande deuren naar de heerlijke groene stadstuin. De dichte keuken – met veel kastruimte – is voorzien van een lang gerekt keukenblok met daarin het kookgedeelte, bestaande uit: een groot, 6-pits fornuis met afzuigkap, ruime oven en een losstaande koel-vriescombinatie. Tegenover dit keukenblok staat een 2e keukenblok met veel kastruimte, vaatwasser en de spoelbak onder het raam met zicht op de tuin. De keuken is uitgevoerd in het wit met een grijs werkblad, witte achterwand en geblokte tegelvloer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de stadstuin. Door het grote raam is de keuken een fijne lichte ruimte en ook in de woonkamer profiteer je nog van deze lichtinval. Via de keuken kom je in de badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. In de badkamer is een bergkast met daarin de cv combiketel en plek voor een wasmachine en droger.

Souterrain:
Vanuit de hal is er, doormiddel van een vaste trap, toegang naar het souterrain. Het souterrain heeft een fijne stahoogte (230cm!) en veel licht. In de hal is er genoeg plek voor een werkhoek en extra bergruimte in de trapkast. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de 2 grote slaapkamers waarvan 1 voorzien is van ruime kastenwand. Het souterrain heeft veel licht door de ramen aan de voor- en achterzijde.

Stadstuin:
Achter de woning ligt een fijne stadstuin er is genoeg ruimte om te eten, te loungen en door de beschutte ligging op het noordwesten kun je er van de middag tot en met de avond genieten van de zon. De tuin is zowel via de keuken als de woonkamer te bereiken en is voorzien van een stenen berging.

Alles in de buurt;
Deze heerlijke benedenwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat midden in het Modekwartier in Klarendal. Er is een speeltuin voor de deur en hier kun je nog gratis voor de deur parkeren. Alle voorzieningen zijn op loopafstand zoals winkelcentrum Klarendal, station Velperpoort, verschillende scholen en kinderdagverblijven. Je kunt volop genieten van de dynamiek en creativiteit van de wijk én je bent op de fiets binnen 5 minuten in het centrum van Arnhem. Er zijn vele leuke winkels, ateliers, barretjes (Sugar Hill, Libertas) en restaurants (Loca, Caspar en Goed Proeven). De schitterende parken Klarenbeek (met o.a. zwembad Klarenbeek) en Angerenstein zijn op loopafstand gelegen. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de snelweg naar Utrecht, Nijmegen of Apeldoorn (A12/A50).

Bijzonderheden:
Vrij uitzicht en geweldige stadstuin
Energielabel C
Woonoppervlakte 107 m2
Schilderwerk binnen en buitenzijde 2024
CV combiketel merk Intergas bouwjaar 2022
Stahoogte souterrain 230 cm

Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 350,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement
VvE contribution
€ 80.00 per month

Construction

Object type
Downtown
Type of construction
Existing construction
Year built
1902
Type of roof
Composite roof covered with bituminous roofing and tiles

Area and content

Living area
107 m²
Content
355 m³
External storage space
3 m²
Building built. outdoor space
1 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and sink cabinet
Number of residential floors
2 floors
Located at
Ground Floor
Facilities
Fiber optic cable, mechanical ventilation, natural ventilation, and TV cable

Energy

Energy label
C
Isolatie
Partially double-glazed windows
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Intergas combi kompakt hre (gas fired combi boiler from 2022, owned)

Outdoor space

Location
Near woods, by park, on a quiet road, in a secluded location, in a wooded area, in a residential area and with open views
Garden
Backyard
Afmetingen achtertuin
28 m² (8.00 meters deep and 3.50 meters wide)
garden location
Located on the west and

Storage

Barn / storage room
Attached stone shed
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facility
Public parking

VvE checklist

Registration with the Chamber of Commerce
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
Yes (€ 80.00 per month)
Reserve fund available
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Energy consumption in Arnhem

Energy label this property

Energielabel C

Publishing energy label:

Power consumption per year

1960 kWh

(Average apartment in Arnhem)

Gas consumption per year

780 m³

(Average apartment in Arnhem)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,82% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,04% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,17% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,38% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,83% - ArgentaHypotheek - NHG


4,04% - ArgentaHypotheek - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.82% met NHG) was checked on 08-02-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

List of cases

Questionnaire Part B

Energy Label

WOZ valuation report

BAG extract

Measurement Report

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6822

Total population
7225 inhabitants
Men
50%
Women
50%

Residents in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6822

up to 15 years
15%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
35%
45 to 65 years
28%
65 and older
11%

Households in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6822

Single without children
56%
Multi-person without children
18%
Households without children
74%

Households in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6822

Households with one child
10%
Households with multiple children
15%
Households with children
25%

Homes in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6822

Houses before 1945
58%
Houses between 1945 and 1965
1%
Houses between 1965 and 1975
4%
Houses between 1975 and 1985
17%
Houses between 1985 and 1995
5%

Homes in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6822

Homes between 1995 and 2005
3%
Homes between 2005 and 2015
6%
Homes after 2015
6%
Rental properties
70%
Homes for sale
30%

Other in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6822

Average WOZ value
€ 194.000,-
Persons under 65 with benefits
18%

Other in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6822

Addresses per km²
3579
Urbanity (scale of 1 to 5)
100%
Postcode kaart 6822 Gemeente kaart arnhem

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Eusebiusbuitensingel 3

6828HS , Arnhem

026 - 388 2077 info@moniekkoenders.nl www.moniekkoenders.nl
Reviews Moniek Koenders Makelaardij

St. Janskerkstraat 17, Arnhem

€ 350,000 k.k. - Sold

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.